CASA CON LOCAL PARQUE Y QUINCHO CON PARRILLA COCINA BAÑO Y PLAYROOM ENTREPISO EN QUILMES OESTE<div>USD 150.000</div><div>Excelente propiedad sobre amplio lote de 412,50 m², ubicada sobre Ingeniero Butty al 3300, Quilmes Oeste, en muy buen estado general y con una distribución que permite combinar vivienda, espacios recreativos y actividad comercial o profesional. Orientación Norte.</div><div>Al frente cuenta con local comercial independiente con cortina metálica ciega de enrollar, ideal para comercio, oficina, estudio, depósito o emprendimiento.</div><div>La propiedad posee entrada descubierta para dos vehículos mediante portón de rejas automatizado.</div><div>La vivienda principal se desarrolla mayormente en planta baja y consta de living estar, cocina comedor, dos dormitorios con placares, equipos de aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. Baño completo ubicado entre ambos dormitorios.</div><div>Hacia el contrafrente encontramos una agradable galería semicubierta con techo de madera y vista al parque, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Cuenta además con amplio lavadero.</div><div>Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su parque, de aproximadamente 100 m² estimados, que separa la vivienda principal del sector social ubicado al fondo.</div><div>En el fondo del terreno se desarrolla un amplio quincho o salón de aproximadamente 50 m² cubiertos, con techo de tejas y madera, cocina totalmente amoblada y baño. Sobre este ambiente se encuentra un importante entrepiso tipo deck de madera que ocupa aproximadamente dos tercios del salón y actualmente funciona como sala de juegos o playroom.</div><div>Esta construcción genera un espacio independiente de gran utilidad para reuniones familiares, actividades recreativas, espacio de trabajo o múltiples usos.</div><div>Según plano, el lote posee una superficie de 412,50 m² y aproximadamente 105,16 m² construidos entre superficies cubiertas y semicubiertas. La propiedad cuenta además con construcciones y mejoras posteriores que no se encuentran incorporadas al plano, entre ellas el quincho o salón del fondo y su entrepiso.</div><div>Propiedad no apta crédito en su estado documental actual.</div><div>Excelente ubicación en Quilmes Oeste, con rápido acceso a Avenida Calchaquí y al corredor Metrobus, facilitando la conexión mediante transporte público y vehículo particular. Próxima al sector comercial de Avenida Calchaquí, establecimientos educativos, comercios y servicios de la zona.</div><div>Una excelente alternativa para una familia que busca un lote amplio, parque y espacios sociales, con el valor agregado de contar con un local independiente al frente y un quincho totalmente equipado.</div><div>Las medidas y superficies son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan del título, planos y documentación correspondiente.</div><div><br></div>